Dawn Golf
Расположенный в долине г. Разлог жилой § гостиничный комплекс Dawn Golf [„Гольф Зора”] – внушительный новый проект, который возвышается над гольф-полем „Ян Вуснам”, позволяющий проведение международных турниров, обрамленный внушительной панорамой заснеженных гор.
Комплекс класса люкс предлагает редкую возможность сочетать занятия горнолыжным спортом с игрой в гольф на курорте мирового класса. Кроме того, отдыхающие смогут насладиться процедурами СПА в оздоровительных сооружениях расположенных неподалеку от минеральных источников, а также заняться охотой, рыбной ловлей на природе с чистым горным воздухом и щедрым солнцем, заняться пещерным делом, конной ездой, плаванием, теннисом.
Комплекс Dawn Golf [„Гольф Зора”] - это фантастическое предложение, представляющее собой беспроигрышное сочетание дома отдыха и возможности для инвестиций.
Dawn Golf- это один из наиболее фешенебельных проектов, возводимых когда-либо в районе города Разлог.
Проект, запланированный согласно последним технологиям, предлагает современные и функциональные 1, 2 и 3-комнатные апартаменты с видом на гольф-поле Ян Вуснам и на склоны горы Пирин.
Комплекс будет возведен на высшем уровне качества и спецификаций и оснащен любыми сооружениями, отвечающими стандартам 4+-звездочного апарткомплекса.
Для обеспечения Вашего комфорта все апартаменты комплекса будут располагать камином в гостиной. Кроме того, планируется и открытая кухня, которая сможет удовлетворить Ваши потребности.
Благодаря своему отличному расположению, в перспективе комплекс „Dawn Golf” превратится в одно из наиболее желанных мест для гольфа, горнолыжного спорта и СПА-отдыха.
Все апартаменты будут продаются в полностью завершенном виде и по желанием клиента с люксовой меблировкой.
По выбору собственников будет предоставляться услуга “управление недвижимостью”, которая будет предлагаться после завершения строительства с целью обеспечения отличных доходов от арендных плат.
Местоположение
Расположение комплекса „Dawn Golf” отличное, рядом с исключительным фирменным полем для игры в гольф Ян Вуснам.
Компания „Ян Вуснам Дизайн” подписала договор с одной из ведущих болгарских фирм в сфере экономического развития для проектирования двух новых гольф-полей в Болгарии. Вот что заявил сам Ян Вуснам: „Меня чрезвычайно волнует эта возможность. Гольф делает свои первые шаги в Болгарии, и мне бы очень хотелось участвовать в развитии этого спорта в стране. Мы стремимся создать сооружения на мировом уровне, которые внесут вклад в популяризацию гольфа и туризма в целом. Панорама с видом на Банско внушительна, эти вековые сосны, эти ручьи, наводят меня на мысль о комплексе на пересеченной местности.”
Наш фешенебельный проект - комплекс „Dаwn Golf”, предлагает своим посетителям свои удобства и сооружения:
■ крытый плавательный бассейн
■ административное обслуживание
■ ресторан с интернациональной кухней – крытый и под открытым небом
■ СПА и оздоровительный центр
■ Сауна
■ Парилка
■ Гимнастический зал
■ Джакузи
■ Место для барбекю
■ Зал с камином
■ Лобби-бар
■ Залы для игр
■ Служба регистрации и обслуживания гостей
■ Гардеробная для сдачи лыж и велосипедов напрокат
■ Магазин для товаров первой необходимости
■ Отапливаемое хранилище для велосипедов и лыжной экипировки
■ Прачечная, оснащенная стиральными и сушильными машинами
■ Детская площадка
■ Спутниковое телевидение
■ Беспроводная Интернет-связь на территории всего комплекса
■ Автостоянка
■ 24-часовая охрана
■ Предоставление услуг по доставке еды в номера
■ Обеспечение транспорта до лыжных подъемников
■ Услуги по управлению недвижимостью и сдаче в аренду
■ Просторные апартаменты
■ Приватные террасы
Гольф, как и реализация гольф-проектов становится все более популярной в Болгарии в последние годы. Гольф-поле Пирин Гольф по проекту компании “Ян Вуснам” представляет собой исключительное спортивное сооружение образца неповторимых Ян Вуснам полей, расположенное в красивейшей долине Разлога, на расстоянии всего 10 минут езды от всемирно известного лыжного курорта Банско. Первоклассное расположение комплекса предлагает его обитателям манящие виды на заснеженные горные вершины и лесистые склоны массивов Пирин, Рила и Родопы.
Комплекс "Dawn Golf" расположен в самом привлекательном туристическом направлении и предлагает неисчерпывающие возможности для лыжного, гольф и спа-туризма. Комплекс с видом на поле для гольфа и расположен недалеко от его входа.
ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ ПРОЕКТА:
Площадь участка – 7,066 кв.м.
Плотность застройки– 30%
Кинт – 1.5
Количество этажей – 5
Высота – 15 м.
Общая развернутая застроенная площадь –около 12,000 кв.м.
УДОБСТВА:
Подземная территория:
Крытый бассейн
Спа и оздоровительный центры
Фитнес-центр
Сауна
Парилка
Джакузи
Mассаж
Kафе
Ресторан
Гардеробная для лыжной экипировки
Прачечная и химчистка
Жилая территория:
Магазины
Крытый бассейн
Офисы
Рецепция
Крытое /открытое кафе
Идейный архитектурный проект разработан в 2008 г. и для внесения документов для получения разрешения на строительство будут необходимы доработки по всем специальностям.
Наша компания ищет инвесторов, заинтересованных в:
1) Вариант: покупке земельного участка с доработанным проектом в готовом виде и всеми документами, включительно Разрешением на строительство
или
2) Вариант: 1) Вариант + Проджект менеджмент (7% из стоимости общей инвестиции)
или
3) Вариант: совместном участии с нашей компанией в проекте как соинвестор. Наша компания может участвовать в проекте с 30% софинансирования.
ИНВЕСТИЦИЯ:
РАСХОДЬІ:
1) Первоначальные инвестиции - € 1,500,000, включающие следующие уже оплаченные расходы:
Приобретение земельной собственности
Брокерское вознаграждение
Адвокатский гонорар
Государственные и Нотариальные таксы
Маркетинговый пакет:
- Веб сайт
- Рекламные буклеты
- Брошюры
- 3d моделирование
- Фильм о проекте
Архитектурные таксы
Выданы правительственные/местные разрешения на регулации
2) Расходы после приобретения проекта - € 6'500'000включают
СМР
Ландшафт
Подключение к электрической и ВИК сети
Оплата муниципальных такс для ввода в эксплуатацию
Инфраструктура и благоустройство
ОБЩАЯИНВЕСТИЦИЯ (1+2): €8,000,000
II. ОБЩИЙДОХОД
1) Продажа квартир – € 11’ 960’000
2) Продажа автостоянок - € 220’000
3) Продажа коммерческих площадей (ресторан/офис/кафе-бар/магазины) – € 900'000
(Возможная годовая прибыль от коммерческих объектов – € 98,000)
ВСЕГОДОХОДОВ: (1+2+3) €13’080’000
III. Прибыль: (II-I) € 5’080’000
Возвращаемость инвестиций / ROI /: 63,5 %
При проявленном интересе с Вашей стороны можем Вам предоставить детальный финансовый анализ проекта.